4980, 4980, Luxemburg

Immobilière Waehnert, vous propose ce magnifique complexe immobilier d’exception de plus de 1.300 m2 érigé avec élégance et raffinement sur un splendide terrain de 38.70 ares implanté dans un cadre calme et verdoyant.

Le bien dispose de deux entrées séparées se composant d’une partie pour profession libérale et une partie habitation avec un espace de bien-être. Il conjugue parfaitement profession et habitation.

La partie habitation se compose au rez-de-chaussée :

-          D’un garage pour 2 voitures

-          Une cave à vin

-          Un WC séparé

-          Une salle de douche

-          Chaufferie

Le 1ér étage dispose :

-          D’un hall d’entrée

-          Une cuisine équipée ouverte donnant sur

-          La salle à manger

-          Séjour avec feu ouvert avec accès sur une grande terrasse et sa partie barbecue

-          Un débarras de rangement

-          Un WC d’invité

-          Une chambre à coucher

Le 2^ème étage se compose :

-          De deux chambres à coucher dont une avec dressing et avec accès sur la terrasse

-          Une salle de bain avec jacuzzi et douche

-          Un bureau ou buanderie

L’espace bien être dispose :

-          D’une piscine couverte avec accès sur la terrasse et jardin

-          Bain turque hammam, jacuzzi, sauna

-          Salle de fitness

-          Salle de relaxation

-          WC et douche

 La partie professionnelle se compose, au rez-de-chaussée :

-          D’une réception, ascenseur, WC, studio avec cuisine équipée, salle de douche

Au 1ér étage : une superbe salle de réunion pour 150 personnes, une cuisine équipée, 2 WC et bureau.

Le sous-sol offre :

-          Une grande cave

-          Garage pour 2 voitures

-          Buanderie

Alliant beauté et modernisme, cette propriété est équipée également d’un système d’alarme, antieffraction, anti-feu et dispose de 3 coffres fort, un système domotique, un système de climatisation ainsi qu’un transfo supplémentaire (réduction des coûts).

Il est également prévu d’un ascenseur allant du sous-sol au 1ér étage.

Tous les matériaux sont de qualité supérieur et durable.

Description de l’environnement :

Depuis 1784, les localités d'Ehlange-sur-Mess, de Limpach, de Pissange, de Reckange-sur-Mess, de Roedgen et de Wickrange forment la Commune de Reckange-sur-Mess, à laquelle appartenait de 1823 à 1856 également Leudelange.

Située au milieu entre les Villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette, la Commune de Reckange-sur-Mess forme une zone de verdure avec ses six villages distincts. Ayant conservé son caractère rural tout en se présentant sous un aspect moderne, elle offre à sa population une atmosphère calme et récréative.