rue de Mamer, 8280, Luxemburg
Preis:
| Preis: | €529,000 |
| Kategorie: | zu Verkaufen |
| Status: | aktiv |
| Objektart: | Appartement |
| Bequemlichkeiten: | baies vitrées, carrelage, cave, cuisine équipée, débarras de stockage, emplacement intérieur, façade isolante, parlophone, parquet, partiel de verdure, salle de bain, terrasse, WC séparé, Backofen, Geschirrspülmaschine |
| Wohnfläche: | 106 M2 |
| Heizung: | Ja |
| Baujahr: | 2008 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
Nous vous présentons ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée dans une petite résidence à 4 unités. La résidence "Am Kiemert II" fût achevée en 2008 et nous mettons l'accent sur une construction de 1ér choix et la résidence ne
laisse pas de travaux à prévoir.
L'appartement du style moderne dispose d'une surface habitable de 106.45 m2 et se compose comme suit:
- un hall d'entrée accueillant de +/- 12.33 m2 donnant sur la cuisine et toutes les autres pièces
- une cuisine entièrement équipée du style moderne, ouverte sur la salle à manger et son séjour avec accès sur la terrasse de 5.05 m2.
Les pièces sont très lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées. La pièce dispose d'une surface de 42.02 m2.
La terrasse se trouve à l'arrière de l'immeuble
- un débarras de rangement
- un WC d'invité
- trois chambres à coucher dont une de 13,82 m2 / 11,04 m2 / 12,03 m2. Elles sont revêtues avec du parquet 1ér choix
- une grande salle de bain moderne avec baignoire, deux lavabos, un WC et une fenêtre
Il s'ajoute en plus au 2ème étage un emplacement pour la machine à laver et sèche-linge dans la lingerie
Le sous-sol dispose:
- d'un emplacement intérieur pour une voiture
- une cave privative
Un magnifique appartement qui est aussi très intéressant pour une profession libérale, comme médecin, architecte, avocat, etc......
DESCRIPTION DE L'ENVIRONNEMENT
La résidence est située sur un croisement avec peu de trafic, proche du centre de Kehlen à deux pas d’un arrêt de bus.
Le nom de Kehlen provient du non romain « Callidovilla » villa de Callido, le site est documenté depuis 636.
Sur les hauteurs de Schoenberg près de Kehlen, au croisement de deux voies romaines, se situait très vraisemblablement un ensemble de constructions gallo-romaines, dont l’existence est confirmée par la découverte d’un piédestal représentant quatre divinités. L’ancienne paroisse de Schoenberg, une des plus anciennes du pays (ses registres remontent à 1637), dépendait de l’abbaye Saint-Maximin de Trèves.
Le 1er juillet 1853, la commune fut amputée de la section de Kopstal pour créer la nouvelle commune de Kopstal.
La population de la commune de Kehlen se composait, dans le passé, en majorité de cultivateurs et de petits artisans. Mais, suite à l’industrialisation du pays et surtout à l’essor économique de l’après-guerre, la structure de la population a changé et aujourd’hui la majorité des habitants travaille dans le secteur des services. Grâce à la mobilité accrue des gens et à la situation de la commune à proximité de la ville de Luxembourg avec ses débouchés et son marché de l’emploi, la population de la commune a plus que doublé depuis les années 1970.
La commune comprend les sections de Kehlen (siège), Dondelange, Keispelt, Meispelt, Nospelt et Olm, ainsi que quelques hameaux et lieux-dits.
Elle a une superficie de 2 818 ha et compte environ 4 800 habitants. La superficie boisée est de 454 ha et l’altitude varie entre 242 et 389 m.
La route nationale N12 traverse la commune. Il y a 21,22 km de voirie vicinale et 23,97 km de voirie rurale.